Nos services

Agence immobilière

Nous promouvons vos biens à vendre, tant résidentiels qu’immeubles commerciaux à vendre au travers d’un large éventail de ressources publicitaires. Nous vous proposons également la promotion de votre propriété :

  • Sur notre site Web, au positionnement local et international duquel nous consacrons beaucoup de professionnalisme et de soins
  • Dans les principaux réseaux sociaux, afin de faire connaître votre bien à un public le plus large possible
  • Sur d’autres portails immobiliers avec lesquels nous collaborons.
  • Sur les réseaux réservés aux agences immobilières
  • Auprès des prospects que nous avons en portefeuille
  • Dans les revues immobilières
  • Dans la presse en général
  • Notre présence dans plusieurs pays ainsi que notre expérience des transactions transfrontalières étend encore l’exposition de votre bien immobilier au marché international

Dans le même temps nous effectuons une estimation gratuite de la valeur du marché du bien immobilier. Ceci est en effet d'une importance capitale pour déterminer le prix demandé de manière précise et bien argumentée par les caractéristiques objectives de la propriété.

Nous rassemblons également des documents techniques et légaux concernant votre propriété afin de présenter aux acheteurs potentiels une situation claire. Une fois trouvé l’acquéreur ou le locataire, nous accompagnons les parties dans tous le processus légal de la vente ou de la location jusqu’à la signature de l’acte ou du bail. Le but de notre service comme agent immobilier à Nivelles, Madrid ou San José du Costa Rica est d’assurer que la transaction se passe de manière aussi simple et profitable que possible pour toutes les parties. La théorie de la négociation reconnaît d’ailleurs communément l’importance d’un « délégué » : gain de temps, délai de réflexion entre les prises de position, moins d’implications personnelles ou émotionnelles. Nous sommes aussi à votre disposition si vous désirez louer un bien ou louer une maison ou un appartement.

Gestion de biens

Notre structure internationale, notre multilinguisme et notre multiculturalisme nous permettent d’offrir pour vos biens les solutions les mieux adaptées et tout spécialement si vous résidez hors du pays où se situent vos propriétés.

Nous offrons une compétence et une expérience tant nationales qu’internationales sur les plans:

  • Technique pour l'ensemble des étapes de la gestion de biens (depuis la recherche et l’étude des candidatures de locataires jusqu’à la sortie des lieux en passant par l’entretien des immeubles).
  • Fiscalité (nationale et internationale)
  • Administratif
  • Comptable
  • Légal

Notre gestion de l’immobilier commercial à louer, bureaux ou locaux industriels est d’abord technique (y compris les aspects d’hygiène et de sécurité). Elle recherche la satisfaction des utilisateurs afin de les fidéliser tout en maximisant le revenu net de l’investisseur impliqué dans la location d’immobilier commercial. Notre gestion de logements privés poursuit aussi l’objectif de la fidélisation des bons locataires mais insiste également sur la diminution de la vacance des logements. Dans les deux cas, nous sommes à tout instant conscient de l’importance de gérer de manière optimale les frais d’entretien et les frais récurrents tels que les assurances afin de rentabiliser votre immeuble de rapport et vos locations.



Promotion immobilière

La fonction de promoteur immobilier se définit comme un “mandat d'intérêt commun par lequel une personne dite “promoteur immobilier” s'oblige envers le maître d’un ouvrage à faire procéder, pour un prix convenu, au moyen de contrats de louage d'ouvrage, à la réalisation d'un programme de construction d'un ou de plusieurs édifices ainsi qu'à procéder elle-même ou à faire procéder, moyennant une rémunération convenue, à tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières concourant au même objet”.

Préparer un projet de développement immobilier est parfois la meilleure manière de tirer un parti intéressant de la vente d’un bien : lotissement, rénovation, vente à la découpe, construction. Nous sommes à votre disposition pour analyser les possibilités, structurer le projet et le mener à bonne fin. De bonnes capacités d’ingénierie financière permettent d’assurer une structure adéquate du financement, clef de bien des réussites. Il est naturellement indispensable d’y joindre des qualités relationnelles et de négociation auprès de tous les partenaires et des prestataires, ainsi que d’offrir une grande disponibilité.